Online marketing voor makelaars en vastgoed
Wie zijn huis wil verkopen, kiest zijn makelaar lang voordat hij belt: hij zoekt in zijn eigen plaats, vergelijkt websites en leest reviews. Wij zorgen dat jouw kantoor in die fase gevonden wordt en vertrouwen geeft.
Plan strategiegesprek
Waarom marketing voor makelaars anders werkt.
Kopers vinden je woningen via Funda. Verkopers vind je daar niet. Een verkoper zoekt op makelaar plus zijn plaatsnaam, bekijkt twee of drie kantoren en vraagt bij een daarvan een waardebepaling aan. Wie op dat moment niet zichtbaar is, doet niet mee.
Daar richten wij je marketing op in: lokale vindbaarheid in je eigen werkgebied, een website die laat zien wat je kantoor waard is, en campagnes die verkopers bereiken voordat het bord van een ander in de tuin staat.
Clickstrategie werkt sinds 2019 aan de online zichtbaarheid van groeiende MKB-bedrijven. Meer dan 250 ondernemers gingen je voor en we staan op 4,9 uit 47 Google-reviews.
Waar makelaars en vastgoedbedrijven tegenaan lopen.
Vier dingen horen we steeds terug in gesprekken met makelaarskantoren en vastgoedbedrijven. Herken je er een paar?
Afhankelijk van Funda
Funda brengt kopers naar je woningen, maar bouwt niet aan jouw naam. Wie alleen op Funda leunt, is voor verkopers inwisselbaar met elk ander kantoor in de plaats.
Verkopers vinden je niet in Google
Op "makelaar" plus de plaatsnaam staan de kaartresultaten en een paar kantoren bovenaan. Sta je daar niet, dan gaat de waardebepaling naar een collega.
Woningaanbod kost handwerk
Aanbod dat met de hand op de site wordt bijgehouden loopt achter: verkochte woningen blijven staan en nieuwe ontbreken. Dat kost tijd en oogt onverzorgd.
Reviews blijven liggen
Tevreden verkopers willen best iets schrijven, maar niemand vraagt het ze. Terwijl reviews in deze branche vaak de doorslag geven bij de keuze tussen twee kantoren.
Gevonden worden in je eigen werkgebied.
We brengen eerst in kaart op welke plaatsen, wijken en diensten er in jouw werkgebied gezocht wordt: verkoopmakelaar, aankoopmakelaar, taxatie, verhuur. Per combinatie die ertoe doet krijgt je site een eigen pagina met inhoud die bij die plaats hoort.
Daarnaast richten we je Google Bedrijfsprofiel volledig in, met de juiste categorie, foto's en een vaste manier om reviews te vragen. Voor lokale zoekopdrachten is dat profiel minstens zo belangrijk als je website.
Een website die verkopers overtuigt.
Je website is visitekaartje en etalage tegelijk. We bouwen een presentatie die past bij de woningen en opdrachten die je wilt binnenhalen, met een gratis waardebepaling als duidelijke eerste stap voor verkopers.
Het woningaanbod loopt automatisch mee via een koppeling met Realworks. Nieuwe woningen, prijswijzigingen en de status verkocht staan zonder handwerk op je site. Meer daarover lees je op de pagina website laten maken voor makelaars.
Campagnes die verkopers bereiken.
Met Google Ads sta je bovenaan op het moment dat iemand een makelaar zoekt in jouw plaats. Met advertenties op Facebook en Instagram bereik je huiseigenaren in de wijken waar je wilt groeien, bijvoorbeeld met een recent verkochte woning als aanleiding.
Elke aanvraag wordt gemeten: je ziet per kanaal hoeveel waardebepalingen en belafspraken het opleverde. Zo weet je waar je budget het meeste doet, en schuiven we bij waar dat nodig is.
Hoe we samenwerken.
Je krijgt een vast aanspreekpunt, geen wisselend team waar je je verhaal steeds opnieuw aan moet vertellen. Vooraf leggen we duidelijk vast wat we doen en wat je ervan mag verwachten.
Elke maand krijg je een rapportage die je zonder marketingkennis kunt lezen. De samenwerking is maandelijks opzegbaar. In de makelaardij werkten we onder andere voor Maarschalkerwaart Makelaars en De Heul Vastgoed.
Veelgestelde vragen over online marketing voor makelaars.
Ik sta op Funda. Waarom heb ik dan nog online marketing nodig?
Funda brengt kopers naar je woningen. Verkopers zoeken hun makelaar meestal via Google, in hun eigen plaats, en vergelijken dan websites en reviews. Online marketing zorgt dat je in die fase zichtbaar bent, zodat de waardebepaling bij jou terechtkomt.
Hoe snel levert het nieuwe opdrachten op?
Google Ads kan binnen enkele weken aanvragen opleveren, omdat je direct zichtbaar bent op de zoekopdrachten die ertoe doen. Lokale vindbaarheid via SEO bouwt op in maanden en blijft daarna doorwerken. Vaak starten we met beide, zodat je niet hoeft te wachten.
Werken jullie met Realworks?
Ja. We koppelen je website aan Realworks, zodat je woningaanbod automatisch actueel blijft. Dat hebben we onder andere gedaan voor Maarschalkerwaart Makelaars en De Heul Vastgoed.
Werkt dit ook voor verhuur, taxaties of bedrijfsmatig vastgoed?
Ja. De aanpak is hetzelfde: we kijken per dienst waar in jouw werkgebied op gezocht wordt en bouwen daar pagina's en campagnes omheen. Een taxateur of verhuurmakelaar heeft andere zoekwoorden dan een verkoopmakelaar, en dat verwerken we in de opzet.
Hoe krijg ik meer reviews van tevreden klanten?
Door het een vast onderdeel van je werkwijze te maken. We richten een eenvoudige route in waarmee je na de overdracht met een bericht om een review vraagt, met een directe link naar je Google Bedrijfsprofiel.
Zit ik vast aan een langdurig contract?
Nee. De samenwerking is maandelijks opzegbaar. We willen dat je blijft omdat het resultaat oplevert, niet omdat een contract dat afdwingt.
Plan je strategiegesprek.
Vrijblijvend kennismakingsgesprek. Geen verkooppraat. Concrete observaties en advies.
